Riscos de comprar ou vender um imóvel sem advogado

Muitas pessoas acreditam que fechar negócio direto com o vendedor é mais rápido ou barato. Mas pular o advogado pode transformar um sonho em dor de cabeça.

Comprar ou vender um imóvel envolve muito mais do que apenas pagar e receber as chaves: envolve documentação, segurança jurídica e garantias de propriedade.

Neste post, explicamos os riscos mais comuns e como você pode se proteger:

1. Problemas com a propriedade do imóvel

Sem a orientação de um advogado, você pode não verificar se a propriedade está regularizada e se o vendedor tem total direito sobre o bem. Isso significa que, mesmo tendo pago integralmente, disputas futuras podem colocar você em desvantagem jurídica.

2. Dívidas e penhoras ocultas

Imóveis podem estar vinculados a dívidas, hipotecas ou ações judiciais. Sem verificar os registros e certidões corretas, você assume responsabilidade por problemas que não causou, podendo ter o bem penhorado ou sofrer cobranças indevidas.

3. Contratos incompletos ou inválidos

Um contrato feito “de boca” ou sem orientação jurídica frequentemente possui lacunas que permitem contestação futura. Sem advogado, você pode perder direitos importantes ou enfrentar processos que poderiam ser evitados.

4. Dificuldade para revenda

Um imóvel que não esteja regularizado ou com documentação incompleta é praticamente impossível de vender. Qualquer comprador ficará inseguro, e o valor de mercado do bem cai. Ter tudo documentado e revisado por um advogado garante transparência e confiança no negócio.

5. Problemas fiscais

Valor declarado diferente do real, IPTU ou outros impostos em atraso podem gerar multas, cobranças e complicações fiscais. Um advogado especializado garante que todas as obrigações estejam corretas antes do fechamento, evitando surpresas desagradáveis.

Conclusão

Comprar ou vender imóvel sem advogado não é economia, é risco. A orientação jurídica adequada garante segurança, evita prejuízos e agiliza todo o processo. Se você quer ter tranquilidade, proteger seu patrimônio e garantir que sua negociação seja segura, a Pasa Advocacia oferece todo o suporte necessário, com discrição e experiência.

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